藤田の土地相場
熊本県玉名郡和水町藤田 | 12件の成約データ
熊本県玉名郡和水町藤田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤田の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
39,287円/坪
推定総額
413万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
457
取引実績
12件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2021年は坪5万円へ、8年間で+161.4%上昇（年平均+20.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
900円
242坪〜（800㎡〜）
3.7/坪
2013年第4四半期
220円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡和水町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,868 | - |
| 2016 | 10,568 | - |
| 2018 | 10,074 | -75 |
| 2020 | 9,692 | -13 |
| 2022 | 9,303 | -40 |
| 2023 | 9,104 | -68 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡和水町の土地マップ
玉名郡和水町内のエリアランキング
藤田は玉名郡和水町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）