江田の土地相場
熊本県玉名郡和水町江田 | 22件の成約データ
熊本県玉名郡和水町江田の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
25,916円/坪
推定総額
78万円
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
196
取引実績
22件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、14年間で78.6%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
20円
18坪〜（60㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
650円
514坪〜（1700㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
24円
21坪〜（70㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
89円
21坪〜（70㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡和水町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,868 | - |
| 2016 | 10,568 | - |
| 2018 | 10,074 | -75 |
| 2020 | 9,692 | -13 |
| 2022 | 9,303 | -40 |
| 2023 | 9,104 | -68 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡和水町の土地マップ
玉名郡和水町内のエリアランキング
江田は玉名郡和水町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の藤田とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）