ソレイユ京町台
熊本県熊本市西区池田1丁目33-11〜12 | 築41年 | 1棟
このページは1棟をまとめたソレイユ京町台全体の相場です（成約 13件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2020年は9万/㎡へ、7年間で22.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均701万円です。3DKが最も高く平均701万円、2LDKは平均549万円です。
2LDK
549万
2件
3DK
701万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 549万 | 497万 | 601万 |
| 3DK | 11件 | 701万 | 536万 | 937万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.5万/㎡
3階以上
8件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目33-11〜12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.97m² ～ 58.73m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ソレイユ京町台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 9戸 | 9件 | 9.52万 | - | - |
| A棟 | 1985年 | 3階建 | 9戸 | 4件 | 9.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
池田駅
熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ京町台 | 1985 | 9戸 | 9.0万 | 530万 |
| ソレイユ京町台B | 1985 | 9戸 | - | - |
| ロマネスク出町 | 1991 | 20戸 | 13.1万 | 650万 |
| アーサー京町パークシティ | 1995 | 133戸 | 23.2万 | 1,680万 |
| サーパス京町台 | 2005 | 51戸 | - | - |
| コアマンションマキシム京町台 | 1989 | 38戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| プレミアムステージ京町台 | 2008 | 98戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| チュリス京町台 | 1999 | 45戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 1991 | 17戸 | 14.2万 | 950万 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 2003 | 26戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| ダイアパレス京町台 | 1994 | 36戸 | 17.6万 | 990万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 9.0万 | 9.0万 |
| 3DK | 11.6万 | 9.4万 | 9.6万 | 9.2万 | 9.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。