コアマンションネクステージ京町台
熊本県熊本市西区池田１丁目７７－１ | 築23年 | 26戸
賃料の推移
14万13万12万11万
20152023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均2,079万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、４ＬＤＫは平均2,079万円です。
４ＬＤＫ
2,079万
6件
３ＬＤＫ
2,167万
3件
3LDK
2,117万
2件
4LDK
2,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,079万 | 1,663万 | 2,406万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,167万 | 1,666万 | 2,429万 |
| 3LDK | 2件 | 2,117万 | 1,917万 | 2,316万 |
| 4LDK | 2件 | 2,470万 | 2,443万 | 2,496万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田１丁目７７－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 97.26m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ京町台 | 2003 | 26戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| 京町ビル | 1972 | 48戸 | 14.2万 | 833万 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 1991 | 17戸 | 14.2万 | 950万 |
| チュリス京町台 | 1999 | 45戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| 第3京町台ハイツ | 1978 | 32戸 | 9.4万 | 1,100万 |
| 第2京町台ハイツ | 1974 | 41戸 | 13.1万 | 890万 |
| ヴィオラ京町台 | 1996 | 37戸 | 18.6万 | 1,800万 |
| 京町台ハイツ | 1973 | 38戸 | 5.2万 | 300万 |
| プレミアムステージ京町台 | 2008 | 98戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| コアマンションマキシム京町台 | 1989 | 38戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| ダイアパレス京町台 | 1994 | 36戸 | 17.6万 | 990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.4万 | - | 22.6万 |
| 3LDK | 23.6万 | - | 22.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額127,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
4LDK
119,000〜135,000円
127,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 119,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LK | 95㎡〜 | 119,000円 | 1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。