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チュリス京町台

熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 | 築27年 | 45戸

推定相場
チュリス京町台
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（18.3万円）を69.9%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で67.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,897万円です。4LDKが最も高く平均1,897万円、3LDKは平均1,781万円です。
3LDK
11件
1,781万
4LDK
11件
1,897万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,781万 1,050万 2,523万
4LDK 11件 1,897万 1,560万 2,413万

階数別の㎡単価

1-5階
23.7万/㎡
13件
6-10階
20.7万/㎡
9件

物件概要

所在地熊本県熊本市西区池田1丁目14-75
築年月1999-02（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積74.87m² ～ 93.20m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設 さとうベネック
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩13分

学区情報

小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス京町台 1999 45戸 31.0万 2,490万
ロマネスク京町台ルネッサンス 1991 17戸 14.2万 950万
プレミアムステージ京町台 2008 98戸 29.4万 2,880万
コアマンションマキシム京町台 1989 38戸 23.9万 1,890万
コアマンションネクステージ京町台 2003 26戸 22.6万 2,200万
サーパス京町台 2005 51戸 - -
京町ビル 1972 48戸 14.2万 833万
アーサー京町パークシティ 1995 133戸 23.2万 1,680万
第3京町台ハイツ 1978 32戸 9.4万 1,100万
第2京町台ハイツ 1974 41戸 13.1万 890万
ヴィオラ京町台 1996 37戸 18.6万 1,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,490万円 80.27㎡ 31万円 3LDK - 南東

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - 21.3万 20.9万 32.3万 31.0万
4LDK 19.6万 17.9万 18.3万 22.9万 25.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.27万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.93万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,199万 23.89万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.13万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.81万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,249万 24.43万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.33万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.13万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.18万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.25万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.29万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.55万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,930万 20.97万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.96万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.06万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.06万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.18万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額111,333円が相場です。
3LDK
100,000円
85,000〜115,000円
4LDK
111,333円
104,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,195円/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,303円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,059円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 104,000円 1,130円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,340円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。