ロマネスク健軍
熊本県熊本市東区健軍4丁目8-13 | 築38年 | 17戸
推定相場
ロマネスク健軍
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）より4.8%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2020年は20.5万/㎡へ、7年間で61.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均923万円です。2LDKが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,039万 | 1,002万 | 1,113万 |
| 3DK | 5件 | 923万 | 797万 | 1,105万 |
| 3LDK | 2件 | 893万 | 893万 | 893万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 49.52m² ～ 66.59m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク健軍 | 1988 | 17戸 | 20.2万 | 999万 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1999 | 42戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| コアマンション健軍神社南 | 1991 | 57戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| メゾン・ド・ロジェ | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 180万 |
| グランデール健軍 | 1991 | 30戸 | 10.0万 | 230万 |
| ニューフレックス健軍校前 | 2001 | 35戸 | 26.4万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション健軍 | 1988 | 22戸 | 15.1万 | 990万 |
| ビブレマンション泉ケ丘 | 1989 | 42戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| シティライフ神水東 | 2005 | 50戸 | 27.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.7万 | - | 12.7万 | 15.0万 | 18.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 999万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,109万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,109万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額69,250円。3LDKなら月額69,250円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。