エバーライフ平成東
熊本県熊本市南区田迎１丁目７９７－６ | 築22年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、9年間で12.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均3,349万円、3LDKは平均2,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,621万 | 2,528万 | 2,741万 |
| 4LDK | 2件 | 3,349万 | 3,290万 | 3,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、4-7階（27.0万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田迎１丁目７９７－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 104.13m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南熊本駅
豊肥本線
🚉
徒歩17分
平成駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ平成東 | 2004 | 72戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| パレスト平成さくらハウス | 2009 | 47戸 | 34.6万 | 2,950万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2001 | 46戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| 平成パークマンション | 1996 | 65戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ウッディマンションけやき通り | 1995 | 55戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| 萩原パークマンション | 1985 | 71戸 | - | - |
| ヴォルフスガルテン萩原 | 1990 | 52戸 | 25.4万 | 1,998万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 2002 | 50戸 | 27.7万 | 2,230万 |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 2006 | 43戸 | - | - |
| エメラルドマンション萩原 | 1989 | 48戸 | 14.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.3万 | 29.1万 | - | - | 25.6万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | - | - | 28.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。