グランピアマンション迎町
熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-24 | 築36年 | 45戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には30,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,048万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,350万円、３ＤＫは平均878万円です。
２ＬＤＫ
1,350万
2件
３ＬＤＫ
1,048万
3件
３ＤＫ
878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,350万 | 1,200万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,048万 | 875万 | 1,289万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 878万 | 785万 | 971万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 舛田住宅 |
| 施工会社 | 川上建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線392m
河原町駅
熊本市電Ａ系統
🚉
約徒歩9分直線676m
呉服町駅
熊本市電Ａ系統
🚉
約徒歩9分直線677m
慶徳校前駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立向山小学校
中学校
熊本市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション迎町 | 1990 | 45戸 | - | - |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2016 | 78戸 | 40.8万 | 2,370万 |
| グランピアリバーサイド | 1987 | 64戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| シティマンション迎町 | 1987 | 39戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| サーパス本荘 | 1998 | 36戸 | - | - |
| エバーライフ熊本中央 | 2006 | 55戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 2013 | 78戸 | 41.6万 | 2,800万 |
| ハウベスト本荘 | 1991 | 90戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2021 | 44戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 1989 | 35戸 | 12.6万 | 850万 |
| オーヴィジョン本山 | 2023 | 56戸 | - | - |
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,177円。
1K
24,000〜42,000円
34,177円
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。