アローハイムパーク水前寺

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 | 築23年 | 18戸

推定相場

アローハイムパーク水前寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

30.2〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.365

代表面積 119.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均3,023万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、２ＬＤＫは平均2,409万円です。

４ＬＤＫ

12件

3,023万

３ＬＤＫ

14件

3,023万

２ＬＤＫ

6件

2,409万

4LDK

2件

3,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	12件	3,023万	2,300万	3,580万
３ＬＤＫ	14件	3,023万	2,072万	4,287万
２ＬＤＫ	6件	2,409万	2,072万	2,975万
4LDK	2件	3,561万	3,276万	3,845万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	116.77m² ～ 116.77m²
分譲会社	三ツ矢興発
施工会社	三ツ矢建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊本市立出水小学校

中学校

熊本市立出水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アローハイムパーク水前寺	2003	18戸	24.1万	2,880万
キャッスルマンション水前寺	1979	14戸	-	-
水前寺キャッスル	1979	14戸	15.1万	750万
ライオンズマンション水前寺第2	1989	81戸	16.1万	1,298万
第25プリンスマンション	1981	38戸	12.9万	900万
サンメゾン水前寺駅前ゲート	2018	70戸	-	-
トーカン水前寺キャステール	1991	59戸	-	-
シティマンション水前寺駅通り	1991	30戸	11.6万	300万
D’クラディア水前寺レイガ	2007	53戸	-	-
D’グランセ熊本ザレジデンス	2008	93戸	40.3万	2,680万
シティマンション水前寺	1986	36戸	15.9万	980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜8階	4LDK	115㎡〜	3,380万	28.29万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	115㎡〜	2,880万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。