チサンマンション新屋敷

熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5 | 築45年 | 12戸

推定相場

チサンマンション新屋敷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の19.8万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.8万円/㎡

レンジ

8.9〜14.8万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.427

代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,458万円、2LDKは平均1,363万円です。

2LDK

2件

1,363万

3LDK

3件

1,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,363万	1,363万	1,363万
3LDK	3件	1,458万	1,360万	1,568万

階数別の㎡単価

1-2階

18.4万/㎡

3件

3階以上

16.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	72.45m² ～ 90.66m²
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

九品寺交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩11分

🚉

交通局前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩14分

学区情報

小学校

熊本市立大江小学校

中学校

熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション新屋敷	1981	12戸	15.4万	1,400万
ライオンズマンション新屋敷	1986	18戸	28.1万	1,880万
コーワ新屋敷マンション	1974	37戸	13.0万	980万
ベルズ新屋敷	2012	27戸	-	-
MJR大江	2015	157戸	-	-
アーバンパレス新屋敷	2000	15戸	29.9万	2,280万
アルファステイツ新屋敷	2009	57戸	35.5万	2,980万
オーヴィジョン新屋敷	2008	49戸	39.5万	2,900万
プレミスト大江ザ・レジデンス	2016	182戸	56.2万	3,890万
サーパス新屋敷東街区	2013	48戸	35.5万	2,650万
藤友第1ビル	1979	33戸	5.3万	130万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.45万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,110万	15.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.83万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。