グランピア小沢
熊本県熊本市中央区小沢町12-1 | 築40年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 46.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,041万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,041万 | 817万 | 1,282万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区小沢町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.88m² ～ 62.91m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
呉服町駅
熊本市電Ａ系統
🚉
徒歩5分
新町駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立五福小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア小沢 | 1986 | 42戸 | 24.0万 | 1,099万 |
| シティライフ新町2 | 2002 | 49戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ロマネスク新町 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ロマネスク五福 | 1991 | 15戸 | 13.9万 | 480万 |
| シティハウスアメダ | 1986 | 30戸 | 7.5万 | 150万 |
| アンジェラスビル | 1978 | 22戸 | - | - |
| 朝日プラザ新町 | 1992 | 105戸 | 14.9万 | 285万 |
| ペルル新町 | 1992 | 24戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| フラワーマンション新町 | 1988 | 39戸 | 23.1万 | 2,580万 |
| エメラルドマンション新町 | 1988 | 32戸 | 23.0万 | 1,198万 |
| 細工町ハイツ | 1982 | 33戸 | 7.1万 | 950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 16.7万 | - | 19.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,099万 | 23.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。