ベスタ帯山

熊本県熊本市中央区帯山3丁目16-14 | 築19年 | 53戸

推定相場

ベスタ帯山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は29.8〜29.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.4万円/㎡

レンジ

28.0〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均3,573万円、３ＬＤＫは平均2,423万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,423万

４ＬＤＫ

4件

3,433万

3LDK

2件

2,508万

4LDK

3件

3,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,423万	951万	3,150万
４ＬＤＫ	4件	3,433万	2,789万	4,025万
3LDK	2件	2,508万	2,468万	2,548万
4LDK	3件	3,573万	2,940万	4,618万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区帯山3丁目16-14
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	60.27m² ～ 99.28m²
分譲会社	ベスト電器
施工会社	多々良
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東海学園前駅

豊肥本線

徒歩27分

学区情報

小学校

熊本市立帯山小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスタ帯山	2007	53戸	29.8万	2,580万
シティライフ帯山	2003	30戸	24.1万	2,000万
帯山ビル	1962	24戸	6.0万	300万
ハウベストマンション帯山三番館	1996	35戸	25.9万	1,990万
グランドオーク帯山	2026	72戸	-	-
ラフィーネ帯山	2008	84戸	-	-
ビクトリア上水前寺	1992	19戸	27.7万	2,280万
D’クラディア帯山	2006	62戸	31.0万	2,650万
レクシア帯山レガリオ	2024	60戸	59.8万	4,080万
ニューライフガーデン帯山	1998	30戸	24.5万	1,598万
コアマンション帯山	1989	79戸	14.2万	850万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022	2023
4LDK	29.8万	-	-	29.2万
3LDK	-	27.4万	28.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.58万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.76万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.41万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。