永富の土地相場
熊本県下益城郡美里町永富 | 21件の成約データ
熊本県下益城郡美里町永富の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永富の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
21,934円/坪
推定総額
252万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
351
取引実績
21件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200920102021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、12年間で53.4%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2009年第4四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2009年第1四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2009年第1四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2009年第1四半期
260円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下益城郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,109 | - |
| 2016 | 10,586 | - |
| 2018 | 10,111 | -89 |
| 2020 | 9,663 | -80 |
| 2022 | 9,062 | -120 |
| 2023 | 8,873 | +2 |
所得: 平均253万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下益城郡美里町の土地マップ
下益城郡美里町内のエリアランキング
永富は下益城郡美里町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の土喰とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）