土喰の土地相場
熊本県下益城郡美里町土喰 | 13件の成約データ
熊本県下益城郡美里町土喰の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土喰の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
22,336円/坪
推定総額
279万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
448
取引実績
13件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪2万円へ、12年間で21.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
82円
33坪〜（110㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
320円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
56円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下益城郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,109 | - |
| 2016 | 10,586 | - |
| 2018 | 10,111 | -89 |
| 2020 | 9,663 | -80 |
| 2022 | 9,062 | -120 |
| 2023 | 8,873 | +2 |
所得: 平均253万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下益城郡美里町の土地マップ
下益城郡美里町内のエリアランキング
土喰は下益城郡美里町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）