フラワーマンション錦ヶ丘公園

熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27 | 築31年 | 69戸

推定相場

フラワーマンション錦ヶ丘公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.0万円/㎡

レンジ

14.4〜21.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.741

代表面積 87.46㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,485万円です。4LDKが最も高く平均2,244万円、３ＬＤＫは平均1,485万円です。

４ＬＤＫ

7件

1,673万

３ＬＤＫ

11件

1,485万

4LDK

3件

2,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	1,673万	1,169万	1,831万
３ＬＤＫ	11件	1,485万	930万	1,716万
4LDK	3件	2,244万	1,780万	2,756万

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27
築年月	1995-08（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	87.46m² ～ 124.76m²
分譲会社	熊本製粉
施工会社	鹿島建設武藤組
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

健軍校前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩16分直線1.2km

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動植物園入口駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩17分直線1.3km

🚉

健軍交番前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩18分直線1.4km

学区情報

小学校

熊本市立尾ノ上小学校

中学校

熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラワーマンション錦ヶ丘公園	1995	69戸	20.4万	1,780万
コアマンション尾ノ上	1995	40戸	22.6万	1,590万
コアマンション錦ヶ丘	1998	19戸	22.0万	1,790万
アルファステイツ錦ヶ丘	2009	32戸	34.3万	2,980万
ＪＧＭヴェルデ尾ノ上	1999	26戸	24.0万	1,680万
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館	1995	53戸	16.1万	1,250万
ニューフレックス健軍本町	2003	34戸	21.3万	2,750万
ハウベストマンション健軍二番館	1995	20戸	24.0万	1,598万
エスポワール尾ノ上２号棟	1977	40戸	7.0万	490万
D’クラディア尾ノ上	2007	24戸	26.9万	2,190万
コアマンションネクステージ尾ノ上	2004	33戸	23.4万	1,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
4LDK	20.0万	21.2万	20.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.36万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.16万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	2,490万	19.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。