グレースピア長嶺１
熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,416万円です。3LDKが最も高く平均1,624万円、4LDKは平均1,416万円です。
3LDK
1,624万
4件
4LDK
1,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,624万 | 1,194万 | 1,990万 |
| 4LDK | 4件 | 1,416万 | 1,190万 | 1,664万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
22.2万/㎡
8階以上
3件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 93.40m² |
| 分譲会社 | 未来建設 |
| 施工会社 | 未来建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立託麻北小学校
中学校
熊本市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースピア長嶺１ | 1998 | 45戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| グレースピア長嶺 | 1998 | - | 17.5万 | 1,350万 |
| サンアメニティ参番館 | 1992 | 89戸 | 14.1万 | 920万 |
| 上南部一番館ハウベストマンション | 1996 | 49戸 | - | - |
| 日産共同住宅 | 1974 | 24戸 | 6.6万 | 350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.2万 | - | 19.3万 | - | 27.8万 |
| 4LDK | 18.7万 | 15.4万 | - | 17.7万 | - | 16.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。