ハウベストマンション田迎一番館
熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56 | 築30年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で10.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,266万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,266万 | 1,473万 | 3,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、4-7階（18.8万円）と比べて2.2万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
2件
18.8万/㎡
8階以上
11件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 86.76m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 羽沢建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線841m
南熊本駅
豊肥本線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
平成駅
豊肥本線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
新水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 2006 | 43戸 | - | - |
| エバーライフ平成東 | 2004 | 72戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| ヴォルフスガルテン萩原 | 1990 | 52戸 | 25.4万 | 1,998万 |
| 萩原パークマンション | 1985 | 71戸 | - | - |
| フラワーマンション田迎 | 1989 | 93戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ウッディマンションけやき通り | 1995 | 55戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エメラルドマンション萩原 | 1989 | 48戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2001 | 46戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| サザンハイツ | 1986 | 53戸 | 17.3万 | 1,100万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 22.0万 | 15.1万 | - | 21.7万 | 19.5万 | 21.1万 | 19.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。