松橋町曲野の土地相場
熊本県宇城市松橋町曲野 | 37件の成約データ
熊本県宇城市松橋町曲野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,624円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
9件
6万/坪
長方形
5件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
ほぼ整形
6件
4万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
北東
5件
5万/坪
南
3件
5万/坪
北西
8件
5万/坪
北
5件
5万/坪
東
7件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
1,128万円
取引実績
37件
平均面積
175坪
577㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2022年第3四半期
730万円
59坪〜（195㎡〜）
12.4万/坪
2022年第2四半期
780万円
209坪〜（690㎡〜）
3.7万/坪
2020年第4四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2020年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
139坪〜（460㎡〜）
12.9万/坪
2020年第1四半期
460万円
67坪〜（220㎡〜）
6.9万/坪
2019年第4四半期
500万円
175坪〜（580㎡〜）
2.8万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
136坪〜（450㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,899 | - |
| 2017 | 59,729 | - |
| 2019 | 58,941 | -77 |
| 2021 | 57,981 | +109 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
| 2024 | 56,356 | -126 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
松橋町曲野は宇城市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の不知火町高良とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）