三角町三角浦の土地相場
熊本県宇城市三角町三角浦 | 33件の成約データ
熊本県宇城市三角町三角浦の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約33件、前年比-66.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,747円高くなります。
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
18件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて65%の差があります。
不整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
11件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
北東
8件
4万/坪
南東
13件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
4件
倉庫
2件
店舗
2件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼66.7%
平均価格
411万円
取引実績
33件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
2024年第3四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
790万円
94坪〜（310㎡〜）
8.4万/坪
2021年第4四半期
300万円
45坪〜（150㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
800万円
97坪〜（320㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
200万円
54坪〜（180㎡〜）
3.7万/坪
2021年第1四半期
400万円
53坪〜（175㎡〜）
7.6万/坪
2020年第4四半期
780万円
94坪〜（310㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
440万円
60坪〜（200㎡〜）
7.3万/坪
2020年第2四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,899 | - |
| 2017 | 59,729 | - |
| 2019 | 58,941 | -77 |
| 2021 | 57,981 | +109 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
| 2024 | 56,356 | -126 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
三角町三角浦は宇城市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の松橋町両仲間とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
三角町三角浦 ◀
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5.8万/坪