松橋町両仲間の土地相場
熊本県宇城市松橋町両仲間 | 41件の成約データ
熊本県宇城市松橋町両仲間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,110円高くなります。
4〜6m
26件
4万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて42%の差があります。
長方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
不整形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北西
3件
7万/坪
北東
3件
6万/坪
東
5件
5万/坪
北
6件
4万/坪
南
10件
4万/坪
西
8件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
679万円
取引実績
41件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2022年第4四半期
700万円
224坪〜（740㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
950万円
136坪〜（450㎡〜）
7.0万/坪
2021年第3四半期
750万円
103坪〜（340㎡〜）
7.3万/坪
2021年第3四半期
850万円
106坪〜（350㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2020年第2四半期
700万円
139坪〜（460㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
700万円
139坪〜（460㎡〜）
5.0万/坪
2019年第3四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,899 | - |
| 2017 | 59,729 | - |
| 2019 | 58,941 | -77 |
| 2021 | 57,981 | +109 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
| 2024 | 56,356 | -126 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
松橋町両仲間は宇城市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の小川町江頭とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）