シティマンション八代緑町
熊本県八代市緑町12-1 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.6万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、7年間で37.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均781万円です。3LDKが最も高く平均921万円、2LDKは平均678万円です。
2LDK
678万
5件
3DK
781万
8件
3LDK
921万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 678万 | 534万 | 798万 |
| 3DK | 8件 | 781万 | 411万 | 980万 |
| 3LDK | 4件 | 921万 | 538万 | 1,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（14.4万円）と比べて4.2万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.4万/㎡
4-7階
3件
16万/㎡
8階以上
11件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県八代市緑町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 57.48m² |
| 分譲会社 | タフ |
| 施工会社 | 和久田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
八代市立代陽小学校
中学校
八代市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション八代緑町 | 1991 | 47戸 | 22.4万 | 1,288万 |
| ダイヤモンドメゾン通町 | 1990 | 40戸 | 12.0万 | 980万 |
| サンパーク八代城址レジデンス | 2016 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
| サンパーク松江城テラス | 2020 | 48戸 | 37.4万 | 2,590万 |
| アルファステイツ北の丸 | 2014 | 44戸 | 30.2万 | 2,590万 |
| シティマンション八代 | 1990 | 70戸 | 15.1万 | 880万 |
| アルファステイツ八代城址 | 2009 | 65戸 | 27.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.0万 | - | 22.7万 |
| 2LDK | - | - | 15.9万 | 21.0万 | 14.2万 | - |
| 3DK | 16.6万 | 11.8万 | 15.5万 | 22.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,288万 | 22.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,318万 | 22.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,139万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。