姫野々の土地相場
高知県高岡郡津野町姫野々 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,369円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
12件
11万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
8件
9万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
12万/坪
南西
6件
12万/坪
南東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲61.5%
平均価格
952
取引実績
20件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
500円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡津野町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転入超過+9人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,275 | - |
| 2016 | 6,070 | - |
| 2018 | 5,835 | +8 |
| 2020 | 5,620 | -14 |
| 2022 | 5,456 | -11 |
| 2023 | 5,326 | -12 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-28.4%、2050年-50.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡津野町の土地マップ
高岡郡津野町内のエリアランキング
姫野々は高岡郡津野町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価7.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
姫野々 ◀
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7.9/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）