久礼の土地相場
高知県高岡郡中土佐町久礼 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡中土佐町久礼の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.0%。
推定相場
久礼の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,344円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼76.0%
平均価格
540
取引実績
30件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
380円
215坪〜（710㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2023年第1四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡中土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,520 | - |
| 2016 | 7,199 | - |
| 2018 | 6,868 | -64 |
| 2020 | 6,473 | -83 |
| 2022 | 6,106 | -26 |
| 2023 | 5,941 | -27 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-32.2%、2050年-58%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡中土佐町の土地マップ
久礼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外 | 3.0/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 土佐久礼 210m |
| 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４ | 2.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 土佐久礼 700m |
| 高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外 | 1.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 土佐久礼 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）