久礼の一戸建て相場
高知県高岡郡中土佐町久礼 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久礼の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,384万円
うち土地分
1,040万円
うち建物分
344万円
🏞 土地の条件
55坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,567。木造（513）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
734
取引実績
24件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
2万
'08'09'11'12'15'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
125㎡〜
1.6
2025年第1四半期
330円
170㎡〜
1.9
2023年第1四半期
400円
185㎡〜
2.2
2021年第3四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2021年第1四半期
650円
300㎡〜
2.2
2021年第1四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2021年第1四半期
490円
430㎡〜
1.1
2020年第1四半期
280円
280㎡〜
1.0
2019年第4四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2018年第4四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡中土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,520 | - |
| 2016 | 7,199 | - |
| 2018 | 6,868 | -64 |
| 2020 | 6,473 | -83 |
| 2022 | 6,106 | -26 |
| 2023 | 5,941 | -27 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-32.2%、2050年-58%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡中土佐町の一戸建てマップ
久礼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外 | 3.0/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 土佐久礼 210m |
| 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４ | 2.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 土佐久礼 700m |
| 高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外 | 1.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 土佐久礼 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）