大字弘見の土地相場
高知県幡多郡大月町大字弘見 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県幡多郡大月町大字弘見の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字弘見の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
140,187円/坪
推定総額
421万円
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
288
取引実績
24件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、12年間で72.8%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
260円
109坪〜（360㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2016年第1四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2016年第1四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
240円
29坪〜（95㎡〜）
8.4/坪
2015年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡大月町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,689 | - |
| 2016 | 5,377 | - |
| 2018 | 5,058 | -54 |
| 2020 | 4,805 | -31 |
| 2022 | 4,582 | -32 |
| 2023 | 4,477 | -6 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-34%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系