大字弘見の一戸建て相場
高知県幡多郡大月町大字弘見 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字弘見の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,163万円
うち土地分
1,014万円
うち建物分
149万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大374%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
平均価格
1,663
取引実績
18件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
1万
'11'12'15'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築21-25年
12
築26-30年
2
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
620㎡〜
1.0
2023年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2021年第1四半期
250円
165㎡〜
1.5
2019年第4四半期
450円
400㎡〜
1.1
2019年第4四半期
2,000円
80㎡〜
25.0
2019年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2019年第3四半期
650円
400㎡〜
1.6
2018年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2018年第4四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2018年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡大月町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,689 | - |
| 2016 | 5,377 | - |
| 2018 | 5,058 | -54 |
| 2020 | 4,805 | -31 |
| 2022 | 4,582 | -32 |
| 2023 | 4,477 | -6 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-34%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系