和食の土地相場
高知県安芸郡芸西村和食 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸郡芸西村和食の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和食の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
128,675円/坪
推定総額
836万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大350%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて273%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+230%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,415
取引実績
37件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
2008201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、16年間で43.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
810円
103坪〜（340㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
24,000円
209坪〜（690㎡〜）
115.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡芸西村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+34人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,929 | - |
| 2016 | 3,863 | - |
| 2018 | 3,785 | +25 |
| 2020 | 3,672 | +12 |
| 2022 | 3,621 | +41 |
| 2023 | 3,573 | +22 |
所得: 平均247万円（5年変化: -3.8%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡芸西村の土地マップ
安芸郡芸西村内のエリアランキング
和食は安芸郡芸西村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価9.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）