和食の一戸建て相場
高知県安芸郡芸西村和食 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和食の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
7,008万円
うち土地分
7,008万円
うち建物分
-
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,096。木造（1,349）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
平均価格
5,886
取引実績
18件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
1万
3万
'09'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築21-25年
2
築26-30年
42
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
620㎡〜
3.1
2022年第1四半期
970円
460㎡〜
2.1
2021年第2四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2021年第2四半期
100円
90㎡〜
1.1
2020年第3四半期
500円
130㎡〜
3.8
2020年第3四半期
24,000円
690㎡〜
34.8
2019年第2四半期
6,000円
380㎡〜
15.8
2019年第2四半期
14,000円
580㎡〜
24.1
2018年第2四半期
13,000円
680㎡〜
19.1
2016年第2四半期
9,700円
260㎡〜
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡芸西村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+34人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,929 | - |
| 2016 | 3,863 | - |
| 2018 | 3,785 | +25 |
| 2020 | 3,672 | +12 |
| 2022 | 3,621 | +41 |
| 2023 | 3,573 | +22 |
所得: 平均247万円（5年変化: -3.8%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系