西分の土地相場
高知県安芸郡芸西村西分 | 20件の成約データ
高知県安芸郡芸西村西分の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西分の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
30,723円/坪
推定総額
292万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
594
取引実績
20件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201120142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、13年間で42.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
340円
106坪〜（350㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
710円
91坪〜（300㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡芸西村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+34人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,929 | - |
| 2016 | 3,863 | - |
| 2018 | 3,785 | +25 |
| 2020 | 3,672 | +12 |
| 2022 | 3,621 | +41 |
| 2023 | 3,573 | +22 |
所得: 平均247万円（5年変化: -3.8%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡芸西村の土地マップ
安芸郡芸西村内のエリアランキング
西分は安芸郡芸西村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の和食とは66%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）