乙の土地相場
高知県安芸郡奈半利町乙 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,796円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
6万/坪
南西
5件
5万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
501
取引実績
19件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201120152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、16年間で88.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
920円
185坪〜（610㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡奈半利町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,459 | - |
| 2016 | 3,359 | - |
| 2018 | 3,228 | -3 |
| 2020 | 3,119 | +19 |
| 2022 | 3,003 | +11 |
| 2023 | 2,922 | -14 |
所得: 平均256万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系