安芸郡奈半利町の不動産相場
高知県安芸郡奈半利町 | 1地区 | 38件の成約データ
高知県安芸郡奈半利町の不動産相場（38件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.6/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 2.3/㎡ | 19件 | -68.4% |
安芸郡奈半利町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-41%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,459 | 1,766 | - | -32 |
| 2015 | 3,386 | 1,750 | - | -57 |
| 2016 | 3,359 | 1,733 | - | -60 |
| 2017 | 3,271 | 1,711 | - | -57 |
| 2018 | 3,228 | 1,710 | -3 | -42 |
| 2019 | 3,137 | 1,680 | -31 | -57 |
| 2020 | 3,119 | 1,669 | +19 | -37 |
| 2021 | 3,055 | 1,655 | -20 | -45 |
| 2022 | 3,003 | 1,644 | +11 | -59 |
| 2023 | 2,922 | 1,609 | -14 | - |
世帯数は5年で-5.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少254人 / 生産年齢1,353人 / 高齢1,418人（高齢化率46.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
298万149万0
227万円
256万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 256万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +0.3%/年
納税義務者数: 1,046人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,821 | -3.5% | - |
| 2030 | 2,595 | -11.2% | - |
| 2035 | 2,382 | -18.5% | - |
| 2040 | 2,169 | -25.8% | - |
| 2045 | 1,943 | -33.5% | - |
| 2050 | 1,723 | -41% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」