乙の一戸建て相場
高知県安芸郡奈半利町乙 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
乙の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
775万円
うち土地分
550万円
うち建物分
226万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
前年比 ▼68.4%
平均価格
532
取引実績
16件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'14'15'16'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
240㎡〜
0.8
2024年第3四半期
580円
220㎡〜
2.6
2023年第1四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2022年第4四半期
270円
165㎡〜
1.6
2022年第4四半期
700円
340㎡〜
2.1
2022年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2020年第4四半期
200円
155㎡〜
1.3
2018年第1四半期
300円
210㎡〜
1.4
2016年第1四半期
500円
310㎡〜
1.6
2016年第1四半期
700円
165㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡奈半利町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,459 | - |
| 2016 | 3,359 | - |
| 2018 | 3,228 | -3 |
| 2020 | 3,119 | +19 |
| 2022 | 3,003 | +11 |
| 2023 | 2,922 | -14 |
所得: 平均256万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系