田井の土地相場
高知県土佐郡土佐町田井 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県土佐郡土佐町田井の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
田井の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
84,696円/坪
推定総額
889万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
554
取引実績
22件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
590円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
96円
21坪〜（70㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
94円
21坪〜（70㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐郡土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,109 | - |
| 2016 | 4,028 | - |
| 2018 | 3,899 | -12 |
| 2020 | 3,784 | +10 |
| 2022 | 3,625 | +14 |
| 2023 | 3,522 | -33 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐郡土佐町の土地マップ
土佐郡土佐町内のエリアランキング
田井は土佐郡土佐町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
田井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 大杉 15000m |
| 土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 大杉 15000m |
| 土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大杉 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）