土居の土地相場
高知県土佐郡土佐町土居 | 13件の成約データ
高知県土佐郡土佐町土居の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
26,466円/坪
推定総額
225万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,125円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
358
取引実績
13件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、12年間で34.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
46円
21坪〜（70㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
89円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2016年第2四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐郡土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,109 | - |
| 2016 | 4,028 | - |
| 2018 | 3,899 | -12 |
| 2020 | 3,784 | +10 |
| 2022 | 3,625 | +14 |
| 2023 | 3,522 | -33 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐郡土佐町の土地マップ
土佐郡土佐町内のエリアランキング
土居は土佐郡土佐町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の田井とは48%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）