田井の一戸建て相場
高知県土佐郡土佐町田井 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田井の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
589万円
うち土地分
367万円
うち建物分
222万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
621
取引実績
16件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
3万
'11'12'14'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
270㎡〜
3.3
2023年第4四半期
170円
105㎡〜
1.6
2021年第1四半期
750円
320㎡〜
2.3
2020年第3四半期
2,000円
670㎡〜
3.0
2020年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2020年第1四半期
100円
80㎡〜
1.3
2019年第4四半期
650円
195㎡〜
3.3
2019年第2四半期
340円
240㎡〜
1.4
2018年第3四半期
150円
60㎡〜
2.5
2017年第1四半期
330円
160㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐郡土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,109 | - |
| 2016 | 4,028 | - |
| 2018 | 3,899 | -12 |
| 2020 | 3,784 | +10 |
| 2022 | 3,625 | +14 |
| 2023 | 3,522 | -33 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐郡土佐町の一戸建てマップ
田井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 大杉 15000m |
| 土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 大杉 15000m |
| 土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大杉 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）