フローレンス北本町グランドアーク
高知県高知市北本町3丁目9-38 | 築18年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、9年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×1.525
補正係数 ×1.525
代表面積 85.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均3,129万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,823万円、3SLDKは平均3,099万円です。
３ＬＤＫ
3,129万
5件
４ＬＤＫ
3,823万
3件
3SLDK
3,099万
3件
3LDK
3,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,129万 | 2,375万 | 4,156万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,823万 | 3,157万 | 4,513万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,099万 | 2,919万 | 3,244万 |
| 3LDK | 4件 | 3,159万 | 2,355万 | 3,761万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.1万/㎡
8階以上
4件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 103.89m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立江陽小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2009 | 52戸 | 34.2万 | 2,800万 |
| サーパス北本町 | 1990 | 61戸 | - | - |
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2021 | 56戸 | 40.9万 | 3,200万 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2022 | 70戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレス高知ヌーベルヴュー | 1992 | 285戸 | - | - |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス | 2018 | 55戸 | 47.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 29.3万 | - | 30.6万 |
| 3LDK | 30.8万 | - | 31.4万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。