年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	7,520	3,592	-	-86
2015	7,369	3,578	-	-130
2016	7,199	3,561	-	-107
2017	7,050	3,530	-	-84
2018	6,868	3,475	-64	-120
2019	6,693	3,438	-38	-125
2020	6,473	3,403	-83	-126
2021	6,283	3,360	-70	-117
2022	6,106	3,302	-26	-141
2023	5,941	3,255	-27	-

世帯数は5年で-6.3%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少502人 / 生産年齢2,602人 / 高齢2,895人（高齢化率48.3%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

314万157万0

230万円

273万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 273万円（2023年）

全国平均の0.72倍

5年間の変化: +1.6%/年

納税義務者数: 2,193人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.5万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	5,289	-11%	-
2030	4,636	-22%	-
2035	4,028	-32.2%	-
2040	3,469	-41.6%	-
2045	2,952	-50.3%	-
2050	2,494	-58%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

久礼坪2.3

地区別一戸建て相場

久礼 684万

高岡郡中土佐町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

2.5/㎡

住宅地平均

2.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

7万5万2万0

6万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外	3.0/㎡	-1.7%	住宅,店舗	土佐久礼 210m
高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	2.6/㎡	-1.9%	住宅	土佐久礼 700m
高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外	1.8/㎡	-0.6%	住宅	土佐久礼 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高岡郡中土佐町の主要駅

土佐久礼㎡3.1 | 81件影野㎡1.0 | 7件

高岡郡中土佐町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

高岡郡中土佐町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ