久礼の土地相場
高知県高岡郡中土佐町久礼 | 30件の成約データ
高知県高岡郡中土佐町久礼の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,607円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
15件
8万/坪
6〜8m
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
東
6件
9万/坪
南
8件
9万/坪
北
5件
7万/坪
西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
540万円
取引実績
30件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
380万円
215坪〜（710㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2024年第1四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2023年第1四半期
470万円
112坪〜（370㎡〜）
4.2万/坪
2022年第4四半期
110万円
70坪〜（230㎡〜）
1.6万/坪
2022年第2四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡中土佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,369 | - |
| 2017 | 7,050 | - |
| 2019 | 6,693 | -38 |
| 2021 | 6,283 | -70 |
| 2023 | 5,941 | -27 |
| 2024 | 5,774 | -25 |
所得: 平均289万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-56.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡中土佐町の土地マップ
久礼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外 | 3.0万/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 土佐久礼 210m |
| 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４ | 2.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 土佐久礼 700m |
| 高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外 | 1.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 土佐久礼 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）