大船ダイヤハイツ
神奈川県鎌倉市上町屋801-6 | 築55年 | 3棟
このページは3棟をまとめた大船ダイヤハイツ全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,862万円です。3LDKが最も高く平均1,862万円、3DKは平均1,082万円です。
2LDK
1,484万
3件
3DK
1,082万
2件
3LDK
1,862万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,484万 | 1,114万 | 1,812万 |
| 3DK | 2件 | 1,082万 | 940万 | 1,223万 |
| 3LDK | 8件 | 1,862万 | 1,509万 | 2,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（24.9万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
24.9万/㎡
3階以上
11件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市上町屋801-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
大船ダイヤハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1971年 | 5階建 | 80戸 | 18件 | 26.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1971年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1971年 | 地下1階付5階建 | 80戸 | 8件 | 22.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南町屋駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立富士塚小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船ダイヤハイツ | 1971 | 80戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| グレーシア鎌倉寺分 | 1998 | 75戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 1997 | 17戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| Lクオーレ湘南深沢 | 2002 | 29戸 | 57.6万 | 7,490万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024 | 162戸 | 85.7万 | 6,690万 |
| 花菱ビル | 1983 | 4戸 | - | - |
| ダイヤハイツ鎌倉2号館 | 1981 | 64戸 | 36.0万 | 2,390万 |
| 湘南深沢マンション | 1974 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 1997 | 75戸 | 54.0万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 74.6㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.8万 | 32.0万 | 27.0万 |
| 3DK | - | - | - | 18.3万 | 23.4万 |
| 2LDK | 20.5万 | 23.6万 | - | 22.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。