強羅アビタシオン
神奈川県足柄下郡箱根町強羅1320-226 | 築62年 | 33戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2020年は2.4万/㎡へ、7年間で67.7%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 10.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 48.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均310万円です。2DKが最も高く平均350万円、1LDKは平均310万円です。
1LDK
310万
3件
2DK
350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 310万 | 230万 | 400万 |
| 2DK | 2件 | 350万 | 350万 | 350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.5万円で、1-3階（5.4万円）と比べて1.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
5.4万/㎡
4-7階
5件
6.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町強羅1320-226 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年7月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| ソフィア箱根強羅 | 2000 | 59戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| グランヴェール強羅Ｃ棟 | 1990 | 124戸 | 9.9万 | 680万 |
| 椿苑強羅A棟 | 1976 | 12戸 | 3.4万 | 300万 |
| 椿苑強羅 | 1976 | 12戸 | 2.8万 | 250万 |
| 箱根山松苑 | 2009 | - | - | - |
| 箱根パークマンション | 1963 | 41戸 | 1.1万 | 45万 |
| レジーナヴィラ強羅 | 1990 | 140戸 | 13.3万 | 450万 |
| 椿苑強羅Ｂ棟 | 1976 | 42戸 | 3.5万 | 230万 |
| 椿苑強羅Ｄ棟 | 1976 | 42戸 | 2.8万 | 250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 8.1万 | 8.1万 | - |
| 1LDK | 7.3万 | 4.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 180万 | 2.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150万 | 4.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4K | 75㎡〜 | 300万 | 3.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 350万 | 8.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額53,667円。
2K
48,000〜58,000円
53,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。