フジタ第６箱根山マンション
神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491 | 築47年 | 101戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で34.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
5.5〜9.1万円/㎡
市区町村ベースライン 10.0万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・68件）で、平均368万円です。2DKが最も高く平均458万円、2LDKは平均368万円です。
1LDK
437万
3件
2DK
458万
3件
2LDK
368万
68件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 437万 | 250万 | 530万 |
| 2DK | 3件 | 458万 | 425万 | 500万 |
| 2LDK | 68件 | 368万 | 154万 | 680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は6.8万円で、1-5階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
54件
6.1万/㎡
6-10階
20件
6.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | グリーン・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小涌谷駅
箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ第６箱根山マンション | 1979 | 101戸 | 4.9万 | 300万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟 | 1987 | 376戸 | 10.5万 | 730万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラI棟 | 1988 | 69戸 | 7.6万 | 530万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＱ棟 | 1987 | 376戸 | 5.3万 | 380万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟 | 1985 | 376戸 | 5.8万 | 420万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＳ棟 | 1989 | 15戸 | 3.0万 | 220万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| フジタ第２箱根山マンション | 1964 | 38戸 | 11.2万 | 560万 |
| 箱根山松苑 | 2009 | - | - | - |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラP棟 | 1986 | - | 16.6万 | 1,200万 |
| グランヴェール強羅Ｃ棟 | 1990 | 124戸 | 9.9万 | 680万 |
売買データ分析（74件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.2万 | 4.4万 | 4.4万 | 6.6万 | 6.6万 | 4.8万 | 7.2万 | 5.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240万 | 3.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 178万 | 2.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.09万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,500円。
2LDK
74,000〜85,000円
79,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。