岩の土地相場
神奈川県足柄下郡真鶴町岩 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,457円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
32件
14万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて52%の差があります。
長方形
6件
18万/坪
ほぼ台形
10件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
袋地等
3件
12万/坪
不整形
9件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
21万/坪
東
9件
17万/坪
北東
8件
14万/坪
西
4件
14万/坪
南西
9件
14万/坪
南
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
1,541
取引実績
46件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪9万円へ、17年間で66.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
209坪〜（690㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
6,800円
363坪〜（1200㎡〜）
18.7/坪
2021年第3四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2021年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第3四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,882 | - |
| 2016 | 7,548 | - |
| 2018 | 7,334 | -29 |
| 2020 | 7,115 | -1 |
| 2022 | 6,880 | +20 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町の土地マップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
岩は足柄下郡真鶴町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価17.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
岩 ◀
―
17.9/坪
中価格帯（2〜2位）