岩の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡真鶴町岩 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
岩の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,053万円
うち土地分
2,478万円
うち建物分
575万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,121。軽量鉄骨造（1,338）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲60.5%
平均価格
1,720
取引実績
57件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2025年第2四半期
790円
165㎡〜
4.8
2025年第1四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2025年第1四半期
330円
85㎡〜
3.9
2025年第1四半期
450円
100㎡〜
4.5
2024年第4四半期
4,500円
630㎡〜
7.1
2024年第3四半期
600円
150㎡〜
4.0
2024年第3四半期
850円
110㎡〜
7.7
2024年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2024年第1四半期
2,000円
440㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,882 | - |
| 2016 | 7,548 | - |
| 2018 | 7,334 | -29 |
| 2020 | 7,115 | -1 |
| 2022 | 6,880 | +20 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町の一戸建てマップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
岩は足柄下郡真鶴町内2地区中2位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の真鶴とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）