山北の土地相場
神奈川県足柄上郡山北町山北 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡山北町山北の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.5%。
推定相場
山北の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
209,123円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,517円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲53.5%
平均価格
1,117
取引実績
37件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
1,800円
239坪〜（790㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第1四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡山北町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,405 | - |
| 2016 | 10,842 | - |
| 2018 | 10,308 | -136 |
| 2020 | 9,960 | -1 |
| 2022 | 9,577 | -37 |
| 2023 | 9,435 | -15 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-24%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡山北町の土地マップ
足柄上郡山北町内のエリアランキング
山北は足柄上郡山北町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の向原とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
山北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡山北町山北字清水１３５６番１３ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 山北 340m |
| 足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ | 4.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 山北 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）