山北の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡山北町山北 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山北の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,581万円
うち土地分
2,058万円
うち建物分
523万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,237
取引実績
18件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
11
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
200㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2024年第3四半期
450円
100㎡〜
4.5
2023年第4四半期
650円
100㎡〜
6.5
2023年第2四半期
220円
65㎡〜
3.4
2022年第3四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2021年第2四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2021年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2016年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2015年第3四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2013年第2四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡山北町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,405 | - |
| 2016 | 10,842 | - |
| 2018 | 10,308 | -136 |
| 2020 | 9,960 | -1 |
| 2022 | 9,577 | -37 |
| 2023 | 9,435 | -15 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-24%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡山北町の一戸建てマップ
足柄上郡山北町内のエリアランキング
山北は足柄上郡山北町内4地区中3位（上位25%）。
単価7.0。
1つ上の岸とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
山北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡山北町山北字清水１３５６番１３ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 山北 340m |
| 足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ | 4.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 山北 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）