岸の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡山北町岸 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岸の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,985万円
うち土地分
1,462万円
うち建物分
523万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,380。木造（1,290）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲147.1%
平均価格
1,481
取引実績
34件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2024年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2024年第2四半期
800円
135㎡〜
5.9
2023年第1四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2022年第4四半期
690円
110㎡〜
6.3
2022年第4四半期
1,700円
420㎡〜
4.0
2022年第2四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2022年第1四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2021年第4四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2021年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡山北町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,405 | - |
| 2016 | 10,842 | - |
| 2018 | 10,308 | -136 |
| 2020 | 9,960 | -1 |
| 2022 | 9,577 | -37 |
| 2023 | 9,435 | -15 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-24%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡山北町の一戸建てマップ
足柄上郡山北町内のエリアランキング
岸は足柄上郡山北町内4地区中2位（上位50%）。
単価8.2。
1つ上の向原とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡山北町岸字間瀬２６４２番 | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 山北 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）