向原の土地相場
神奈川県足柄上郡山北町向原 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡山北町向原の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向原の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
144,430円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
856
取引実績
17件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+71.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2025年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡山北町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,405 | - |
| 2016 | 10,842 | - |
| 2018 | 10,308 | -136 |
| 2020 | 9,960 | -1 |
| 2022 | 9,577 | -37 |
| 2023 | 9,435 | -15 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-24%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡山北町の土地マップ
足柄上郡山北町内のエリアランキング
向原は足柄上郡山北町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の岸とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）