井ノ口の土地相場
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,369円高くなります。
4m未満
6件
17万/坪
4〜6m
45件
20万/坪
6〜8m
22件
23万/坪
8m以上
18件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて121%の差があります。
ほぼ長方形
24件
29万/坪
袋地等
3件
20万/坪
長方形
11件
20万/坪
台形
9件
20万/坪
ほぼ整形
6件
20万/坪
ほぼ台形
11件
18万/坪
不整形
27件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
17件
25万/坪
南東
13件
24万/坪
南
10件
21万/坪
南西
11件
19万/坪
北
14件
18万/坪
北西
13件
17万/坪
東
9件
16万/坪
北東
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
7件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,432
取引実績
93件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
4,000円
203坪〜（670㎡〜）
19.7/坪
2023年第4四半期
350円
14坪〜（45㎡〜）
25.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2023年第2四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
280円
23坪〜（75㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡中井町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,760 | - |
| 2016 | 9,630 | - |
| 2018 | 9,481 | -35 |
| 2020 | 9,262 | -42 |
| 2022 | 9,068 | +41 |
| 2023 | 8,932 | -22 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡中井町の土地マップ
足柄上郡中井町内のエリアランキング
井ノ口は足柄上郡中井町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価19.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
井ノ口 ◀
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19.3/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
井ノ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 6.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 秦野 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）