井ノ口の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
井ノ口の一戸建て
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,448万円
うち土地分
1,984万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,839。軽量鉄骨造（1,845）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,068
取引実績
63件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
6万
12万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ
650
1件
３ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
500円
115㎡〜
4.3
2025年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2025年第1四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2025年第1四半期
4,000円
310㎡〜
12.9
2025年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2024年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2023年第4四半期
650円
100㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2023年第4四半期
650円
100㎡〜
6.5
2023年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡中井町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,760 | - |
| 2016 | 9,630 | - |
| 2018 | 9,481 | -35 |
| 2020 | 9,262 | -42 |
| 2022 | 9,068 | +41 |
| 2023 | 8,932 | -22 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡中井町の一戸建てマップ
足柄上郡中井町内のエリアランキング
井ノ口は足柄上郡中井町内3地区中1位（上位67%）。
単価10.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
井ノ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 6.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 秦野 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）