ドラゴンマンション橋本壱番館
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均2,770万円です。2LDKが最も高く平均3,426万円、3DKは平均2,770万円です。
2LDK
3,426万
4件
3DK
2,770万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,426万 | 2,386万 | 4,330万 |
| 3DK | 8件 | 2,770万 | 2,386万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（39.2万円）と比べて6.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
8件
39.2万/㎡
4-7階
5件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | アルテライン 森崎土地 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション橋本壱番館 | 1994 | 32戸 | 56.7万 | 3,190万 |
| キャッスルマンション橋本 | 1988 | 40戸 | - | - |
| グラントーレ橋本 | 1997 | 125戸 | - | - |
| ライオンズシティ橋本レジデンス | 2005 | 49戸 | 58.8万 | 4,780万 |
| レクセルプラザ橋本 | 2004 | 105戸 | 68.0万 | 5,780万 |
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| プラウド橋本 | 2010 | 111戸 | - | - |
| THE HASHIMOTO TOWER | 2007 | 228戸 | - | - |
| マイキャッスル橋本ステーションプラザ | 1998 | 39戸 | - | - |
| ブランズタワー橋本 | 2026 | 458戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.4万 | - | 45.3万 | - | 56.7万 |
| 3DK | 33.9万 | 35.3万 | 34.1万 | - | 41.3万 | 47.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額102,667円。
3DK
99,000〜110,000円
102,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。